阳台外墙瓷砖能敲吗?

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建议不要敲掉原有的墙砖,原因如下: 1、阳台的外墙,通常都是承重的结构墙体,如果因使用不便而拆除,破坏了结构的完整性,会影响建筑物的安全。

2、阳台的墙砖是瓷砖铺贴而成,虽然表面平整光滑,但是其抗开裂能力差,耐候性也不强。由于受到温度、湿度等外界条件的影响,存在龟裂现象。而且经过多年的使用,原有墙砖的水泥砂浆层出现空鼓,如果不及时处理,一旦刮风下雨,危险系数将大大增加。

3、如果是外墙面的话,那么除了不能自行拆改之外,还需要报请物业批准才可以行动。因为外墙属于公共部位,任何人不得侵占。如果一定要砸的话,需要由专业的施工队进行操作,同时还要做好防护措施,避免造成不必要的损失和影响。

4、现在的住宅设计越来越注重房屋的实用性,很多房子都采用轻钢龙骨作为隔墙,为了减小梁柱的截面,往往都会选择在墙体中用置入法设置龙骨。这样的设计方式,在后期装修的时候就不能随意更改结构了。 如果要改造房间的功能区,最好还是与物业公司进行沟通,在得到许可的情况下再进行施工。

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现在的房子是越修越好,外墙也都上好了瓷砖,看起来很有艺术感。有些朋友就纳闷了:瓷砖到是很好看,但我家阳台如果我也用上瓷砖多好啊,既光亮又不易脏,而且好打理。所以业主们就会去问装修工人,能否在装修时把外墙的瓷砖拆一块放在自己的阳台上用。在这里我要说,千万不能那么做!

首先,从所有权来看,外墙不属于谁的私有产权,而是公共所有。按照物权法的规定,建筑区划内的物业服务企业、其他管理人或者业主、使用人,应当按合同约定或有关规定对共有部分进行管理、养护和维修。由此看来,外立面属于全体业主所有,如果拆除了瓷砖,你倒是可以放在自己家的阳台使用,但是你也要负责为外墙重新安装一块瓷砖。而且你家装修时你同意安装那块瓷砖,要是下一批瓷砖厂家的瓷砖尺寸或颜色有点偏差,你又不同意用呢?那该怎么办?你说这是我的权利?没错,这是你的权利,也是所有住在你家隔壁的业主的权利。

因此,如果他们不同意,那按照物权法规定,建筑物及其附属设施的维修基金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。经业主共同决定,可以用于外墙共有部分的重新装修。有笔记,使用时应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

这样算下来,如果你家是居住在100家人住的小区里,至少得有66家业主同意你家的外墙装修改造才能实施。你同意吗?何况这100家邻居要是不同意呢?

综上所述,可以看出装修时,不能拆除外墙的瓷砖用到家里面。如果你实在想用瓷砖装修你的阳台,可以要求装修公司在装修时专门去瓷砖厂购买同等颜色的瓷砖,而且尺寸上要求厂家多减薄一些,这样你就可以把新买的瓷砖用在你的阳台上,而且厚薄的差值也不大,放在窗外也不容易被察觉。

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