外阳台算多少面积？
一、首先明确一点，建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构外围水平投影面积，计算范围不包括阳台、室外楼梯等； 二、《房产测绘规程》（GB/T 17986-2000）中规定，住宅建筑以套内使用面积为计量单位，其它建筑以建筑面积为计量单位； 三、所以，外阳台是不算在房屋面积里的，不计入产权证上。但开发商会在销售时另外记取费用，即所谓的“增送面积”并出具相应的发票给住户。
四、当然，如果业主认为自己的阳台确实应该计算在产权面积之内的话，也可以向房产部门申请对房屋的实测，按实际的面积来计算价格。不过这种情况一般比较少见。 关于阳台面积的认定，各地的规定不尽相同。比如， 《上海市房地产测量规范》规定，“建筑物中的阳台，不论是凹阳台、凸阳台或挑阳台，不论开放或封闭，均按其外围水平投影面积计算。” 而《江苏省建筑工程建筑面积计算公式及适用范围》中则指出，除复式户型的挑高楼层的客厅和房间的外围阳台按其水平投影面积计算建筑面积以外，其他的阳台都不计算建筑面积。