别墅物管费包含什么？
现在的新房都是开发商聘请了物业来管理小区，所以物业管理费（俗称“物业费”）是开发商收取的，不是业主和物业公司产生的关系。 一般来讲，在房产证办理下来之后，房屋交付的时候，开发商会把房屋交给物业公司进行前期的管理维护，此时就会产生物业费，不过此时房屋并不完全属于你个人所有，因为如果是在商品房预售阶段，你的房子还涉及到70年的土地使用权问题，在40年或者50年之后是否归属你个人还是归属于国家就存在变数，所以在交付的时候，虽然房屋已经由开发商移交给物业公司进行管理，但是费用并不是很昂贵。
那么，到底什么是“前期管理费”呢？这个费用指的是什么呢？其实所谓的“前期管理费”是指从开发项目立项开始到取得房地产权属证书期间发生的各项管理服务费用的总称。也就是说，自开发商拿地开始，的前期规划、设计、建设、销售、办证乃至后续的各项服务都包含在“前期管理费”里。 但值得一提的是，目前市场上许多的小区在刚建成时，其绿化率非常高，而且环境也非常好，因此许多人误以为这些绿化的养护成本以及环境卫生清洁工作不需要花费多少资金，但其实并非如此。
以别墅为例，由于占地面积大，绿化率和环境要求都比较高，因此前期的绿化投入和后期的保养都是很昂贵的支出。另外，别墅区的公共设施面积很大，例如游泳池、网球场等娱乐健身设施，保安人员24小时执勤，确保园区的安全与稳定等等都需要巨额的资金，而这些开支都算在前期管理费的范畴之内。 总之，别墅的物业费包括的内容很多，且价值不菲，因此千万不要小看这笔费用！