别墅要种什么树?
看到题目,第一反应是“种树”这事儿跟别墅有什么关系? 种树不是农民叔叔阿姨的日常活动吗?城市居民种植树木的机会应该是非常有限的吧。别墅区应该更有可能面临草坪被占用、土地被侵占的问题……为什么会在“种树”这件事情上这么积极呢? 我没有说“该不该种树”的意思,我是觉得种树这事儿本来挺简单的——你要是想种树,有土就能种;你不想种树,在自家院子里散步也没人拦着你。 但是现在的问题是有人告诉你,你在自己家的土地上(或者你花大价钱购买了使用权的草坪)不可以有树,必须清除!否则就是违章建筑! 这种非黑即白的事情本来是不需要讨论的,因为道理很简单嘛~但是到现在为止,好像已经有很多人在“合理”质疑种植树木的可能性了,所以我还是简单的从“种树”这件事儿上聊聊我的想法好了。
1.首先,我们要明确一点,种树是有益于环境的。无论你说“空气污染”“土壤板结”还是“碳汇功能”“水源涵养”,树总是有益的。 所以如果某人提出“要不要种树”这个问题的时候,答案当然是肯定的,当然可以种树。 如果有人跟你说“你们不能种树啊,会污染环境/破坏生态平衡的!” 你可以跟他辩驳“我国每年都要进口大量木材,用于满足民用建房和家具制造的需要,同时我国也是最大的林业产品出口国之一……” 实在不行,举一个最简单的例子就好——“地球是一颗行星,而你是一粒尘埃。” 现在该说第二点啦~ 2.我们能不能在自己家里(或别墅里)种树,这个问题其实已经包含在前面一个问题里了,只是换了一种表达方式而已。 我还是用问问题的形式来表明我的观点——如果你买了块地,打算用来种花种菜,那没问题,随便你种!但是如果你买了块地,计划建造一栋房子,那你就不可以直接种树了嘛!?当然可以!只要你想,只要你舍得花钱,只要你能解决后续一系列问题,比如清理、移植等等,那么直接种树也没什么不可以的。
3.最后,谈到别墅,我想提到的一个词叫作“景观边界”。 其实这个概念是很简单的,就是指住宅区(尤其是别墅区)的土地使用权有限度。
举个栗子 某位业主在别墅庭院里种植的树木,一旦达到了“景观边界”的要求,影响了物业的其他正常使用的业主的利益,就有理由索赔甚至诉诸法律途径。 因为大多数的别墅区的容积率低,那么也就意味着土地的利用效率比较低,所以国家规定别墅区的绿地率(包括园林景观、水系等面积)必须达到70%以上才能出售。
而“景观边界”的概念就来源于此,简单说来就是在保证足够绿地的条件下,不得有任何一方为了追求私利的利益而损害其他方合法利益的“边界”。 这不仅是规范开发商建设行为的一项要求,同时也是约束小区业主合法权益的一项原则。