别墅契税怎么收费？
1.根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）规定，对于独立别墅（即单体别墅、独栋别墅），暂免征收土地增值税；但是对于联排别墅是否征土增税目前尚无明确文件。 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条规定：“有下列情形之一的，免征契税：（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用或者拆迁的；” 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“下列项目免缴契税……（二）国有土地使用权出让；……” 从上述法律条文中可以看出，如果因为政府原因（征地或房屋拆迁）使房屋权属发生变化，则可免纳契税。当然，因政府原因导致房产权属发生变化，应同时符合以下条件：以出让方式取得土地和房产的原业主是同一个人；因政府原因（如政府征收、征用房屋以及因城市规划、公共福利事业等原因需要使用土地的）而导致房产所有权转移。
3.《河南省财政厅关于办理个人住房买卖过户手续有关问题的通知》（豫财办土〔2017〕95号）第一点第一款规定，对个人购买普通住房（指建筑面积不超过144平方米，容积率大于1.0的住宅），且该住房属于家庭唯一住房的，给予免税优惠。