惠山区有哪些别墅？
提到无锡的富人区，大多数人想到的都是梁溪区的太湖新城、经开区的长江北路，其实无锡的富人区还有第三极——惠山富人区。 随着互联网大厂落户，无锡的房价开始水涨船高，尤其是惠山区，由于地价低、空间大，成为众多开发商的“香饽饽”，很多品牌房企都在该区域有项目布局。该区域的居住舒适度也备受购房者的关注。 今天，我们就来聊聊这个被忽略的惠山富人区。 在很多人心中，惠山可能就是锡宜结合部的一个普通近郊区域，甚至没有江阴和宜兴存在感强。但事实上，惠山的经济实力在无锡各个区中仅次于江阴和宜兴。并且，作为无锡主城区之一，惠山不仅交通发达，生活配套也十分齐全，生活在这里可以说是交通便利、环境优美。
在土地市场上，惠山一直都是供地大户，地块供应十分充足；而且因为地段相对而言比较冷门，所以惠山的地块溢价率也一直维持在较低的水平。前不久刚刚结束土拍的洋河中锐地块，楼面价的1.6万元/平米，相比周边新房2.5-3.0万元/㎡的均价来说，性价比还是比较高的。 这块地的成交也再一次证明，对于无锡这样的二线城市来说，市区的远郊板块还是存在价值的，至少在供需关系上处于供求失衡的状态。虽然价格上相较于梁溪区会稍微逊色一些，但是居住氛围和生态环境却是有过之而无不及。而且从投资角度来看的话，远郊板块的回报率也要比新吴区和锡山区高一些。 所以从这个层面来看的话，惠山可以说是一个被低估的板块了。未来随着各大产业项目的落地，这里的价值也会随之凸显出来。
目前惠山的住房市场供应以刚需楼盘为主，区域内仅有金域蓝湾一个高端盘，二手房市场也没有太多选择余地。所以如果想买一套环境好、配套设施全的小区，可以选择刚出让的洋河地块，预计明年4月份以后就可以上市了；如果想买高档次二手小区，可以看看复地君临天下、九龙仓碧玺等。 如果想在惠山安家，欢迎关注我！ 码字不易，如果有帮助请在右下角点亮“赞同”哦～