联排别墅和双拼别墅区别？
一、定义不同 联排别墅，由三个或多个单元住宅组成。每个单元住宅通常为一房或两房，也有三房的四房的户型；上下层之间的联系通过楼梯来组织，部分设计精巧的联排别墅会设有电梯。 双拼别墅一般是指结构上两栋别墅相连，一般底层是相通的，个别建筑在二层或顶层也做打通处理，形成联排别墅；而有的别墅是在同一栋楼里分别拥有两个门、两个卫生间等，但房间数一般不超过4个。 二、分布区域不同 联排别墅主要分布于郊区及近郊，如上海松江区的佘山别墅区，北京的西山别墅区等； 双拼别墅则更多存在于城区，特别是靠近风景区的地方，比如深圳的香蜜湖一号，杭州的西湖别墅等。 由于土地供应的限制和城市化进程的加快，目前可供开发的土地多集中在郊区和近郊区，因此联排别墅大多出现在这些地区。
三、价格因素不同 影响别墅价格的因素有很多，比如面积、地段、景观等等，而与联排别墅相比，双拼别墅一般占地面积更大、环境更为优越，因而价格也更昂贵一些。 一般情况下，相同地段的联排别墅单价会比双拼别墅低30%左右。
四、法律性质不同 虽然都是别墅，但是联排别墅和双拼别墅的法律属性却截然不同。 首先两者的用地性质是不同的，联排别墅一般为住宅用地，双拼别墅则多为综合用地。 其次两者的报建手续和产权归属也是不同的。