郊区别墅长沙？
在长沙市的大环境中，“别墅”一直是个备受争议的词汇。 在长沙市政府的规划中，别墅属于高档住宅的一种，容积率一般要求不高于1.0[1]；但不少开发商为了追求利润，将地块进行分割后开发成多层或小高层，并命名为“别墅”销售以吸引购房者。 这些楼盘虽然带个“别墅”之名，但实际上大多是洋房、叠墅或是联排组合而成，与真正意义上的独栋别墅相差甚远。 不过，随着城市的不断发展，别墅似乎已经淡出人们视线。一方面是因为限购政策下，别墅的准入门槛提高；另一方面则是市中心可供开发的住宅用地越来越少，可建别墅的土地大多位于郊区，如洋湖、星沙等板块。在长沙不少人的意识里，别墅就等同于郊野住宅，而且价格也要便宜很多。 据阳光招采网的数据，目前长沙在售的独栋别墅项目仅23个左右（含公寓），而去年一年新增了5个项目的别墅规划。从区域分布来看，市区内仅有岳麓区有4个项目，其余均为环城区布局。
在限价盘遍地走的今天，这些别墅项目的价格优势也格外明显—— 如长沙县的碧桂园·樾府，毛坯均价才6800元/平；开福区的东原悦章府，精装价格也只有7字头。对许多刚需族而言，这样的价格买一套别墅，简直不要太实惠！ 所以，无论从地理位置亦或是价格层面来看，「郊别」长沙的说法都成立。 但是如果论舒适度以及品质的话，上述那些洋房、叠墅或者联排的项目跟真正的别墅相比，还是各有高低。