别墅属于限购么？
1、首先，需要明确一点，无论是普通商品房还是别墅都是属于房产的范畴，而我国的房地产政策一直都是以住房为调控对象； 无论是普通商品楼还是别墅都受到房地产政策的调控。
2、其次，需要了解一个概念，即“限墅”不等于“限地”，国家禁止的是别墅类住宅项目的审批，而不是土地性质的变更。 所以即使规划建成别墅，只要满足相关条件也是可以销售的！ 但必须严格控制在一定规模，一定比例，也就是说政府不会允许遍地别墅的。
3、当然，对于已经建成的别墅，各地的政策不一样，有的是不允许购买的（如深圳），有的则是限制购买（如广州），但不管如何，购买这样的房屋是必须提供足够充分的理由以及相关部门的证明文件。
4、最后我想说，其实现在国家的房地产政策是以稳字当头，所以无论出台什么政策，我相信整体是朝着这个方向去的。