露天阳台漏水责任归谁？
根据《物权法》规定，建筑区划内，下列权利属于业主： （一）建筑物及其附属设施的所有权； （二）建设用地使用权； （三）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。 建筑区划内的绿地，但是带有公共场所性质的小区绿化除外。 小区里的公共绿地、公共场地都属于全体业主所有，物业只拥有管理权和使用权。
同时，由于我国采用房地产产权登记制度，只要房产不转移登记到购房者名下，开发商作为房地产开发企业就仍然享有该房屋的所有权。从法律意义上说，在商品房买卖过程中以及售后物业管理活动中，开发商仍然是建筑物的所有人。
所以，因漏水导致的财产损失应该由开发商承担责任。 但需要注意的是，如果因住宅楼的公用部位存在质量问题或者设计缺陷导致渗漏的，因为楼体的建造者负有保修义务并且该义务属于先履行抗辩的事由，应当在合理期限内承担修复责任并赔偿损失。 值得注意的是，除上述问题外，其他非房屋主体结构的问题，由责任人承担维修费，物业公司可以向责任人追偿。