叠院和别墅的区别？
这个要从概念上说起了，因为国内对于合院、叠院等等的概念一直说不清楚，以至于造成很多误会。 首先，合院的“院”指的是中国古典建筑中常用于私家园林中的一种基本院落形式——四水归堂。这种形式的院子由于四面都是房屋，所以通风和采光都很差。
到了近代，人们既想要有庭院，又想拥有良好的通风和采光，于是出现了“三合院”——在四合院的基础上，在两侧增加配房，形成“前庭后院”的形式，但两侧房间还是不能通透的。
而现在的叠院住宅是在借鉴了国外洋房理念的基础上再结合中国传统建筑所发展出来的一种全新居住形态。它既吸收了合院私密性佳的优点，又融合了三合院采光好的特点；而且在户型上，叠院一般都有上下两层甚至多层，所以得房率较高（一般在80%以上），舒适度较佳。
当然啦，叠院也有缺点的。比如由于上下层之间的遮挡，会造成一定的通风和采光缺陷，这就需要设计师们在设计上通过结构设计和外安装玻璃的方式尽可能地减少这个问题。再比如，叠院由于是复式或错层结构，其隔音效果也比一般的平面住宅更差一些。 在城市之中，土地资源的宝贵之处自不必多说。有人提出了把叠院降层的思路。也就是把三层改成一层，然后把房间重新分隔布置，这样既能保证叠院的特征，又能节省造价，可谓是一举两得。不过这样做会损失一部分可利用空间，需要酌情处理。