农村房卧室面积怎么算?
你说的这个问题,涉及几个问题(顺序打乱,不按照问题重要性排先后):
1、宅基地使用面积的测量;
2、房屋建筑面积的测算;
3、房间净面积的测算。 就第一个问题而言,目前各个地方尚未有统一、明确的测量方法,所以各地方在执行过程中可能有差异。但总体来说,应该以不侵犯村民利益为原则,遵循方便、合理、客观的原则。
关于第二个问题,《房屋建筑工程建筑面积计算规范》规定得很明确,建筑物的地下室或楼层内的设备间、管道间、楼梯间、厕所、浴室、厨房等不宜单独作为一间分配房间的所有权,应按其占有建筑物使用面积的50%或70%计算建筑面积。
第三个问题,就是房间净面积的实测了。如果你要精确的面积,就得用卷尺实地量;如果只需要大概的面积,你就可以把以上两个问题的答案加起来就行了。。。
我这里是县城,我们这里的自建房是不用办理房产证的,所以也无法去测绘房屋建筑面积,我只知道我的房子占地多少,房子有多高,房间有多少个。。。其他情况不清楚。