杭州市别墅真多？
因为杭州的土地资源太紧了，留给别墅用地的土地太少，所以导致现在杭州的别墅普遍都是近郊别墅，也就是离市区比较远一点的地方。比如说临安区、富阳区等。 但这并不代表着这些地区的房价就会非常低，毕竟杭州是一个经济发展得非常快的城市，近郊别墅的区域同样会享受城市发展所带来的红利。比如交通方面，杭州这几年一直在大力建设地铁线路，已经通了5条线了，还有多条地铁在建或是规划当中，这将会极大地促进近郊地区与城市中心区的联系。
另外就是商业配套和基础设施的建设，虽然目前感觉离市中心很远，但几年后一切都不一样了。 还有一点也很重要，那就是“限制”。自从2018年国家出台政策要求严控新增产能之后，全国各地就没有什么地给盖别墅了（其实主要是限制大城市建别墅）。而杭州作为副省级城市，本来可以享受到很多特权的，但国家这一次下了死命令，所以杭州也只能乖乖听话，这在一定程度上也限制了杭州别墅的增加。
虽然国家这次是下死命令不让大城市增建别墅，但也不是所有地方都禁止。比如在长三角这一带，由于这里的经济水平很高，而且城市的扩张也很积极，所以并没有完全禁止在这一带新建别墅。例如合肥前不久就通过了滨湖新区396亩土地的出让，这块土地用于建造联排别墅，这是安徽乃至整个华东地区首次出现新建别墅。