上海客厅算群租吗？
上海客厅隔出来当卧室算群租房。住建部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第十条规定：“住宅室内装饰装修不得拆改供暖管道和设施”，“不得拆改燃气管道和设施”。按照《最高院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第14条的规定：“建设单位或者其他行为人擅自改变住宅的居住使用功能，有关业主请求恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持”。
由此可见，将住宅性质的房屋改变为经营性质的房屋，被明确列为违建类型，是坚决不允许出现的。而“一套两租”容易导致群租问题，因此也不被允许。但是，将两房或三房变成三房或四房，原则上属于非违法搭建行为。
“对于将客厅隔断后对外出租，能否作为租赁合同无效的法定理由存在不同观点：有观点认为属于改变房屋基本结构而不应当被允许，也有观点认为属于合理行使房屋使用权应当被允许。”法官表示，对此，可结合租赁用途作出区别对待，对于居住使用房屋而言，一般可作为认定合同无效的法定理由，但对于办公使用房屋而言，因不影响居住安全，一般不宜在租赁合同效力上持否定性评价。