房顶阳台漏水谁负责?

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1、首先要确定阳台的漏水原因,确定是什么导致的阳台上水管破裂还是楼上自来水管爆裂导致的水渍渗漏; 如果是自家的水管坏了或是水龙头没关导致漏水,那就自己叫专业的师傅来进行维修处理就可以了,如果是因为楼上的原因导致的渗水,则需沟通楼上去解决; 2、如果确实是楼上自来水管爆了导致漏水,而因为自家刚装修完不久,并且是找的正规的装修公司进行的装修,而且各种手续及文件齐全的话,可以先跟楼上沟通,让楼上找专业的水电工人进行查看和维修; 如果不是楼上导致的漏水,而是自己的房屋本身就有问题,那么就需要找开发商来解决此事了;

3、在找出漏水原因的基础上,再根据不同的原因找相应的责任人来负责维修和处理; 如果是自家防水层出现问题或者水管出现断裂导致漏水,此时需要自己请专业的师傅来对房屋进行防水补漏处理或者在漏水的管道上重新更换水管; 如果是楼上自来水管爆裂导致的水渍渗漏,首先需要通知楼上去查找漏水点,然后对因漏水导致墙面被水泡坏的面积进行修补或者是全部重新刷漆,如果地板被水泡则需要请专业的人员对地板进行相关的处理。

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这种问题,首先需要查明原因,然后才能确定责任主体。 首先排除人为故意损坏、故意不修复造成屋顶漏水的情形;

其次就是检查房屋是否存在质量问题或瑕疵(比如防水没做好),或者是否因为装修导致的问题。如果是的话,就由相应责任人承担维修义务并赔偿损失。 如果是因为开发商的原因造成的渗漏,那么就需要向开发商进行索赔;如果是因为房屋的质量问题而导致的渗漏,并且有质量问题的证据,那么就要求开发商来负责修理和赔偿;反之,则是找楼上住户来承担责任。

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