独栋别墅为什么贵？
现在的人，无论买什么房子，第一看地段、第二看地段、第三仍然还是地段——离工作地近的、生活便捷的； 以前我买房，也主要看地段，但现在我会加上一条：生态（环境）。毕竟在城市里生活，人们对于自然的渴望与日俱增。
所以，同样是住，有人愿意花费更多的金钱、忍受更糟糕的交通，去买位于远郊但生态环境不错的房子，也有人愿意每天多耗费几个小时在交通上，为了住在市中心的老破小当中。 就像我去旅游，有时候真不想住在景区附近，那样会破坏我的旅行感受。但我如果想去徒步，那么目的地可能是远离城市的荒漠、草原或者雪山。 我就是想告诉你，不同的人对“居住”这件事情的理解是不一样的。
对于一部分人而言，他们在住房这件事上的优先顺序是这样的： 地段＞环境（自然）＞建筑品质／价格 这一部分人往往经济实力较强且时间充裕，他们中的大多数人不会为了购房而降低自己的生活质量。 所以你可以看到，市中心的老破小虽然建筑品质差，但因为是核心地段，总价也不便宜；同样也可以看到，远郊的新房，除了品牌和户型之外，价格和周边城区的老旧二手房差不多。 在所有项目中，别墅总是属于那一批售价高昂的项目。因为别墅的用地性质决定其必须依靠距离和城市配套来弥补自身产品力的不足。
如果你购买别墅，你会因为以下这些原因而付出更多成本： 土地资源稀缺导致开发面积有限 不可复制的自然资源 有别于普通住宅的产品设计（如花园、地下空间的增加） 以上三点，最终都会体现在价格上。