青岛别墅值吗？
首先，价值这个问题很宽泛。 投资客问，买青岛的别墅值吗？ 答：从投资角度来讲，不值！ 房价上涨速度远不及一线城市，租金回报率也不及普通住宅。 自住客问，买青岛的别墅值吗 答：如果你有钱到任性，当然值！ 居住舒适度明显提高，私密性也得到保证。 可咱普通人就一工薪族，每月挣得刚够花，攒钱买房更是省吃俭用，一年到头不敢下馆子、不敢买新衣……这样攒几年下来，只能买套小公寓或远郊区别墅。
从经济学角度看，你的货币支出增加了，可支配的消费下降了，总体幸福感是下降的。 所以，对于普通工薪阶层，从自住角度看，买青岛的别墅也是不值的。 那有人问了，青岛有个李村河风景区，规划挺好的，那边是不是可以买？ 答：李村河风景区，也就是青岛西部生态带，具体位置在李村河入海口两侧，流亭街道和棘洪滩街道交界处。 这个区域确实值得买，但绝不是别墅！ 因为目前青岛的政策是“禁墅令”，城市规划中明确禁止新建低密度住宅，也就是说现在建的别墅都是违法建筑！（当然建好了也不让卖） 未来这些别墅要统一拆除，钱没了不说，还惹一身骚。 所以，想买别墅的朋友要看清楚了，青岛的别墅指的是位于郊区、容积率低的房子，具体表现为：远离市区、离大型商超远、周边生活配套差、交通不便等。