别墅复式有多高?

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这要看定义,如果从楼面标高计算,那相差就很大了;若采用一层计一层的算法,则差别就不会那么大。 先来看一种比较极端的情况:在一块地皮上建一栋40个楼层高的住宅,其中首层作为车库和住宅公共区,二层起为住宅套内空间,那么按照一层计一层的方式算,这栋住宅的层高是4.7米/层,共40层,合计200米(注意这并不是实际高度)!然而实际上人的高度不可能达到这么高…… 但如果采用楼面标高来计算,情况就要乐观得多。假设首层层高9米作为车库及公共用房,二层层高6米为居住功能分区,那么按二层计一层的方式来算,这栋住宅的层高只有5.4米/层,总高度108米。显然后者更能接近现实状况。 这两种计算方法的区别在于: 一屋不压一屋的说法其实是指后者这种按二层计一层的方法,因为我国建筑设计基本上是以层高乘以层数来计算建筑面积的,所以建筑限高基本上指的就是这个概念。

当然,现实中还有另外一种可能:在一栋楼里,有些户型的层高设计可能是8米,而有些则是6米,在这种情况下,按二层计一层的做法就会比较合适。 以上计算未考虑地下室、设备室等需要扣底的楼层,如带地下停车库,可能会对总高度产生较大影响。

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