徐州哪个别墅楼盘好？
首先，从区域上进行划分，目前市场上的别墅产品大致分为城区别墅与郊野别墅两大类； 接着再从产品形态上划分，可以分成叠墅、合院、洋房等多种类型。 在讨论“哪里的别墅好”时，需要先搞清楚的是居住者对“远亲不如近邻”的生活诉求，以及由此带来的不同地段定义下的别墅优劣之分。 住在郊区别墅，每天能够享受大自然带给你的清新空气和美妙阳光，但通勤时间越来越长的你，是否会因为要开车1小时甚至更长来上班而感到疲惫不堪呢？ 住在城区别墅，上下班时间能控制在半个小时左右，生活方便，可都市繁华中，你又不得不承受喧嚣带来的噪音污染。 那么，在“距离”与“嘈杂”之间如何做到平衡，就看你自己更偏向哪一种生活了。
如果是在一线城市工作又希望能享受别墅生活的购房者，不妨考虑远郊的独栋别墅或郊区低密度洋房项目。比如上海虹桥板块的招商虹桥公馆（叠墅），平均售价5.3万/平方米，环境清幽，户型设计较好，并且离地铁较近，交通方便。 再如苏州工业园区的大悦春风里旁的中铁诺德国礼，均价只要28000元/平方米，这个价格买主城区洋房可谓是便宜到极致了！
当然，如果在二三线城市，购买别墅就更简单了。这些城市土地资源紧张，可供开发的低密度地块极少，所以低密居所本就稀缺，更何况是别墅这类终极改善型住宅。 如位于徐州市泉山区的淮海壹号院子，由万科打造，容积率仅有1.4，纯中式合院别墅，院子上叠，下叠及联排户型，毛坯交付，预计均价26000元/平方米起； 另外，铜山区的银城青龙山国际生态新城也是不错的选择，容积率仅1.49，纯洋房+叠墅组合，价格区间约17000-25000元／平米。