上海独栋别墅有哪些？
说到上海顶级豪宅，很多人首先想到的就是大平层和别墅。毕竟在上海这座城市里，能买得起别墅的人，非富即贵！ 今天我就给大家说说上海那些价格高昂的别墅项目，看完这些别墅，你就知道什么叫“富人的世界“了.... 要说上海的别墅，就不得不说说上海的土地属性——住宅用地只有30%左右，其余多为工业、商业用地。所以，上海一直实行的是限墅令，严格限制别墅用地的供给。
2015年之前，上海曾经出现过“群租”现象，也就是一个小区里面有很多房子是租出去给外地人住的，这种现象不仅影响了城市形象（脏乱差），还影响了小区居民的居住氛围（人多热闹）。 从那之后，上海就大力整顿这种现象，禁止群租，规定一个小区不能有一户以上不是本地人的住户。 为了减少这种情况的出现，开发商在开发住宅小区的时候，会刻意把小区划分成几个区域，有的区域是给本市居民住的，有的区域是给外地人住的，这样就能保证本小区居民居住的“纯粹性“。
因为上海严控别墅用地，因此市面上出现的别墅大多是“伪别墅”，也就是原来的住宅用地，经过一次或几次改造后变成的别墅。这种别墅往往占地很大，景观也不错，但是私密性和独立性都很差，与真正的别墅有天壤之别。 因为稀缺，所以上海那些真别墅项目往往备受关注，我整理了3个上海的真别墅项目，来看看吧！
一、九间堂 九间堂位于宋园郊野公园内，由9幢多层组成，共84套房源，面积最大一套有667平方米。 作为市中心稀缺的洋房产品，九间堂一经推出便广受关注，去年开盘当天便售罄，成绩斐然。 值得一提的是，该项目建筑采用了新中式风格，内外装饰均保留了传统文化元素，在现代建筑中融入庭院理念，让每一位业主都能享受到私家园林般的惬意生活。 据项目负责人介绍，购买项目的业主不乏企业老板、上市公司高管等有一定经济实力和社会地位的人群。 二、泰晤士小镇别墅 位于松江的泰晤士小镇，是一个英国人设计的英国小镇，这里洋房、别墅都有。 其中别墅区位于小区最里边，整个区域被绿化环绕，环境不错。而且每个别墅区都配有泳池，在炎热的夏季可以在这里消夏游泳。
三、新华联奥莱悦府 项目位于嘉定安亭，是由商场改造的别墅，共有房源355套，去年12月刚刚开盘。 项目户型多样，可以满足不同家庭的居住需求。
以上就是上海部分价格很高的别墅项目，看完这些别墅，是不是觉得“富人”真的很有钱？ 不过，上海的这些别墅虽然很贵，但比起京粤等地还是很“亲民”的了～