别墅住宅的区别？
简单说吧，普通住宅的容积率大概是1（这个数值不是绝对的），那就是400平方米的土地上盖一栋面积400平米左右的房屋；而别墅的容积率大概也就是0.8～1左右，也就是说同样400平方米的土地可能盖两栋小洋房或者一栋联排、独栋别墅。
当然具体数值不是绝对的，跟土地利用规划等相关。 相同造价的情况下，别墅的面积更大一些，相对普通住宅来说更舒适；并且一般别墅都自带绿化、花园等，环境更好。 但是别墅一般位于较为静谧的郊区地带，日常生活所需的相关配套肯定不如普通住宅楼所拥有的齐全，需要驱车前往。如果买别墅是为了居住的，建议考虑距离工作地或日常出行较近的地方，比如距离市区远一点的近郊，或者距离工作地比较近的远郊。 如果买别墅只是为了投资，那就另当别论了~ 以上～