能私自包阳台吗？
不能！ 小区为了全体业主的公共采光区，不可能允许私人封起来的。而且你包起来之后，怎么清洗外墙？谁去负责？物业还是业主？ 一般出现这种情况，首先是物业提醒，如果不管用就起诉至法院要求拆除。所以，千万不要有侥幸心理。否则，吃亏的还是自己。
1、我国《建筑法》规定，建筑物的外墙属于公共部位，任何组织或者个人不得侵占。业主是不能擅自改变房屋外墙的。
2、我国《物权法》也明确规定，建筑的共有部分属小区业主所有并共同使用，任何人不得随意处分。同时，该法还具体规定了，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共用设施设备的使用方式。
无论是根据建设部的有关规定还是根据物权法的规定，业主都不可能单独改变外墙的性质。当然，如果涉及房屋的专项维修基金，则应经专有部分占总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
3、还有一些地方性法规和规章也对建筑物共有部分的利用作了相应规定。如《广东省物业管理条例》规定，利用建筑物的共用部位进行经营活动的，应当符合法律、法规和规章的相关规定，并征得相关业主、业主大会的同意。 就算你是这个小区里最贵的房子，也没权利为私自己的利益而破坏整个小区的环境。