叠加别墅和联排别墅的区别？
从建筑形态上来区别，两者主要区别在于： 叠拼别墅一般是四层，也有三层或者五层的。上下两层为一套别墅，中间由廊柱连接。一般每层都有两个大面的窗户，一层的客厅、餐厅、卧室等都有较好的采光；而联排别墅一般为低层（多层），以4-5层为主，各单元别墅之间有相连的走廊，上下的空间通过走廊相连，采光相对没有那么理想。 从地理位置来看的话，叠拼别墅一般都是期房，而且大多位于郊区，比如说北京、上海的周边地区等地；而联排别墅则多是现房，市区比较多，比如在上海就有很多位于黄浦江边的联排别墅。
不过现在也有一些新出的叠拼产品，是在市中心区，但容积率很高，跟普通的高层公寓差不多，这种产品其实已经比较接近普通的洋房了，属于中高端住宅，如上海的大宁金茂府。 从居住舒适度上来看，叠拼别墅由于是花园洋房，所以一二楼带花园，三楼带阁楼，一般0.8左右的一个密度，加上花园，整体舒适性比较高；但是联排别墅因为都是高层，16-20左右的一个密度，如果没做好规划可能会比较密集，舒适性就稍差一些。 所以综合来看，还是叠拼别墅的居住舒适度更高些。 但是！ 叠拼别墅因为多为一期开发，所以在户型设计和朝向方面可能没那么合理，一些没有阳光的北向房间就比较糟心；还有就是因为叠拼别墅每一层都有连接楼梯，所以一层的私密性会比较差一些。 而联排别墅因为多是在市区内成熟社区里，所以各项配套都比较完善；另外因为是现房，因此户型设计也比较科学合理，一般不会有暗间。
价格方面，同地段的叠拼别墅会比联排别墅单价要高一些，但是联排别墅的总价一般较低，对于初次置业的购房者来说压力更小。 最后要说的是，不管是购买叠拼别墅也好，联排别墅也罢，都是有门槛的，不是任何人都能买的。一般要求首付比例不低于50%，有的则需要全款。还要具备当地购房资格，不是所有外地人都可以买的。