阳台顶角渗水怎么处理?
处理方法如下: 阳台的侧墙一般都是外墙,出现渗漏的话应该先找物业,让物业找到责任人进行修补。如果是新楼,还在质保期内,全部费用由开发商出;如果过了质保期,就需要业主自己承担费用了。 一般处理办法首先是清理墙面,把原来的装修都打掉,直到见到混凝土基层或者砖基础。
然后用双组份聚氨酯防水涂料或者JS防水涂料刷两遍,一定要刷均匀。等涂料干透了,再进行下一步施工。 如果有吊顶,还要看是不是需要拆除,因为很多外墙的渗漏都是由于楼上卫生间或者厨房的浴霸、太阳能下水管处的墙体渗漏导致的。
先找出漏水的根本原因,才能对症下“药”。 一般情况下,屋顶出现漏水,有几种处理方式:
1. 在屋顶铺装一层防水卷材(SBS)或防水涂料。这种方法经济实惠,施工也很简单快捷。 但要注意的是施工过程中不要损伤房屋的承重结构。
2. 在房顶上做一次彻底的大清洗。这个方法适用于时间充裕又希望操作简单的朋友,方法简单快速,但是清洁度很难把控。 如果屋顶出现了大面积的漏水或者是雨水顺着外墙缝隙进入室内,那么就必须得请专业的建筑团队来修理了。
首先应该清理屋面瓦面上的积水和杂物,清除保温层上的结露和水珠,找到漏水的地方,仔细检查是否有损坏,如有及时更换修补。
如果查明是房屋质量问题造成的屋顶漏水,则应由开发商负责维修。在房屋保修期满后,如果属于个人使用的部位,该部分维修产生的费用由个人负担;若是公共部位,则需要由物业负责上报住房维修基金,动用住宅公用设施专项维修资金进行维修。