阳台扩建违法吗?

饶龙江饶龙江最佳答案最佳答案

1.从法律角度,违建的概念是未经规划批准而擅自建造的建筑;但是实践中,很多建筑并非没有经过审批就是违建,而是因为没有办理施工许可等报建手续导致其性质变成了违建(例如深圳规定房屋建设超过30平方米且未办理施工许可证即构成违建)。因此,您说的情况要确定是否属于违建还需要看是否经有关部门批准。 2.如上所述,认定违建需要看是否符合相关法律规定及当地政策文件的规定,一般城市均有相关规定,您可以咨询下当地规划局或城管部门了解。但即便符合法律法规规定,违建也应当遵循先告后拆的原则进行处理,法院通常不会直接判决拆除违章建筑。

3.至于能否继续装修使用,根据《城乡规划法》第六十四条规定,尚未取得建设工程规划许可证的建设项目,行政机关可以责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,行政机关可以采取强制拆除等措施,但不涉及赔偿请求权,故不能向行政机关主张相应的赔偿金。 但如果该阳台扩建行为是在原有建筑物基础上进行的,且该扩建部分未占用公共通道,那么一般情况下是不会影响建筑物的安全和使用功能的,在行政机关对其作出处罚决定前,当事人有权就该损失提起相应的赔偿诉讼来维护自身合法权益。

4.如果您认为相关部门作出的具体行政行为损害了您的合法利益,您还可以对该行为提起诉讼,请求确认违法并予以撤销或者申请法院强制执行。

5.综上,建议找专业律师介入维护自己的权益。

官芝梅官芝梅优质答主

1,阳台外扩是违章建筑,需要拆除; 2,你说的这个“阳台”不是真正的阳台上,应该是叫户外花园(我也不知道具体是不是这么称呼)。在《住宅设计规范》里对这种结构形式和功能有明确规定: 对于一般的小区来说,建一栋房子是不可以的。对于别墅之类的豪宅,你可以请一个专业的设计公司来帮你完成这一项工作。

3,至于能不能进行装修的问题,我想应该先得到物业公司的同意。

4,如果你真的想在阳台上进行一些改造的话,我可以给你提供建议参考一下。

5,关于承重墙的问题,一般情况下阳台没有承重墙。如果有承重墙的话就要把承重的墙体做下来,然后砌上轻体砖或者加混凝土梁来做支撑。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!