阳台扩建违法吗?
1.从法律角度,违建的概念是未经规划批准而擅自建造的建筑;但是实践中,很多建筑并非没有经过审批就是违建,而是因为没有办理施工许可等报建手续导致其性质变成了违建(例如深圳规定房屋建设超过30平方米且未办理施工许可证即构成违建)。因此,您说的情况要确定是否属于违建还需要看是否经有关部门批准。 2.如上所述,认定违建需要看是否符合相关法律规定及当地政策文件的规定,一般城市均有相关规定,您可以咨询下当地规划局或城管部门了解。但即便符合法律法规规定,违建也应当遵循先告后拆的原则进行处理,法院通常不会直接判决拆除违章建筑。
3.至于能否继续装修使用,根据《城乡规划法》第六十四条规定,尚未取得建设工程规划许可证的建设项目,行政机关可以责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,行政机关可以采取强制拆除等措施,但不涉及赔偿请求权,故不能向行政机关主张相应的赔偿金。 但如果该阳台扩建行为是在原有建筑物基础上进行的,且该扩建部分未占用公共通道,那么一般情况下是不会影响建筑物的安全和使用功能的,在行政机关对其作出处罚决定前,当事人有权就该损失提起相应的赔偿诉讼来维护自身合法权益。
4.如果您认为相关部门作出的具体行政行为损害了您的合法利益,您还可以对该行为提起诉讼,请求确认违法并予以撤销或者申请法院强制执行。
5.综上,建议找专业律师介入维护自己的权益。