阳台顶盖多大算阳台?
关于您提出的“阳台上盖面积怎样计算”,我部《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)有明确的要求如下: 我认为,既然国标已有明确规定,那么各地在执行时应保持一致。因此我们建议按我的部颁发的标准进行计价。 同时,我们也了解到有的地区为了体现当地标准高于国家标准的优势,对计价作出了特殊规定。例如江苏省在2003年发布的《江苏省建设工程工程量清单计价暂行规定》中规定: “第1.0.7条建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 第1.0.8条建筑物阳台外门窗的窗台、雨篷、挑檐等垂直临空的外墙面积,均应计入自然层建筑面积内。
对于悬挑式雨篷,不论是否突出外墙,一律按其水平投影面积的1/2计算。 有顶盖的架空走廊和有柱式的阳台,按结构板水平投影面积计算;无围护结构的,应扣除结构板面积;有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算。 封闭阳台、挑廊、高层建筑的楼层阳台、室外楼梯和用于维修或安装设施的平台,均不计入自然层建筑面积"。
我们认为,江苏省的规定是地方政府文件,不能与国标相抵触,而且江苏的计价规定明显与上述国标条款的精神不符,故不应采用。