客厅漏水谁负责？
买房是一件相当重要的事情，也是人生中非常重要的一步，可是现在，各种各样的问题，各种各样的纠纷，都在我们买房的时候出现了。而在这其中，最经常出现的，那就是房屋漏水问题。房屋客厅漏水是很严重的一个问题，万一砸到人，可是相当严重的后果，那么，出现房屋客厅漏水问题，该由谁负责呢？
对于一般住宅而言，房屋的保修，是有一定的期限的，其中屋面防水保修期为5年，墙面、厨房、卫生间、地下室防渗漏为2年，而客厅一般不在防渗漏的保修范围内。如果在房屋交付的时候，发现客厅有漏水问题，可以拒绝接受该房屋的交付的条件，要求开发商进行维修。
如果经过房屋的验收，并且已经办理了交接手续，那么如果出现客厅漏水问题，需要注意的是接受房屋交接手续，说明对该房屋的查验合格，只有在质量保修期内，因为开发商的原因造成客厅漏水的，开发商才需要承担维修责任。
如果已经过了房屋保修期而且已经产生了房屋的转移的变更，那么需要查看该房屋的所在公共部分，如果是共有部分，根据法律规定，共有部分的维修有全体的业主按照专有面积的比例进行承担。