厨房烟道属于哪个范围?
厨房烟道属于建筑内的共用水、燃气管道、排水管道、插座、防火门等都是共用设施的范畴,建筑区划内的道路,机动车和非机动车的路面以及路肩,绿化和水系属于共用的设施,但放在道路上的路灯以及附属物除外。
建筑物的外墙面属于共同设施,楼共有部分在区分所有权人的之间归属上采用的是共同共有。共同共有人对共有财产享有平等的权利,承担平等的义务,共同共有的共有财产不能分割,而厨房烟道属于建筑物共有部分,厨房烟道如果出现问题,应当由业主共同维修。
《民法典》第二百七十八条 【共有部分的管理权利及义务】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇 Public 部分的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共道路和公共设施,属于业主共有。
第二百八十六条 【用益物权人行使权利和承担义务以及权利顺利行使的条件】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。关于生态环境保护和绿色发展的规定,不仅体现在对业主、物业服务企业等行使权利、承担义务,还体现在权利顺利实现的条件以及禁止行为的规定。