卧室有公摊吗?

钮可琳钮可琳最佳答案最佳答案

这个要具体问题具体分析,主要取决于你卧室的外墙是否参与室外公共空间(如走廊、楼道等)的围合或分隔作用。 如果你的卧室外墙参与了公共空间的围合或者分隔,那么这种卧室一般是带公摊面积的。 比如下面这款户型就设计了两个套间,其中一个套间的卧室外墙面参与了公共空间的围合,那么这个卧室就是带公摊的。 如果不涉及公共空间的一分一毫,你的卧室肯定是纯住宅空间,不带任何公摊! 比如下图这款小户型,各房间尺度非常紧凑,没有多余的空间浪费,当然,你的卧室自然也带不进公区。

不过,现在的户型设计都很注重人的居住体验,一般都会给你留一个飘窗,而这个飘窗一般都有一定厚度,不能全部利用起来做房间尺寸用。有飘窗的房间,一般来说都会计算一半的窗台面积进房屋面积,所以有飘窗的房间往往比同户型的房间要大一些。

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