别墅车库面积怎么算？
这个没有明确规定的，看地方规定和开发商良心了。我们这有些是按外露车位（就是可以从外面进出车），一个算一个，不计入公摊；也有些是把整个车库全计入产权面积的，每个房子带一个固定车位，而小区道路、绿化等公共面积会比前者少很多。 不过不论如何，这些都属于房屋产权证的备注内容，也就是可有可无的内容，不影响大方向和主要使用功能。
因为汽车毕竟是现代化交通工具，有着其他动物不可比拟的便利性，人们对它的依赖越来越强。所以即使别墅里没车库，也要给它腾出位置来。 而对汽车来说，安全、通风、保暖、防潮是非常重要的。若是在地下挖个简单的车库，很容易出现安全问题——地震的时候，地下室会很快成为重灾区，一旦车辆过多，很难迅速疏散到地面上去。由于温度偏低，冬天开出去的车很容易结冰路滑。
在条件允许的情况下，最好给汽车配备一个宽敞明亮、通风良好、防寒保暖的车库。当然，有地下的不一定就有通风口，如果车主能提前发现这些问题并及时解决，那真是再好不过了。 其实，在土建工程完成之后，业主可以根据实际情况，选择安装电动卷帘门或者安装防盗网。如果考虑到汽车的使用频率以及安全性问题，可以在车库上方安装摄像头实时监控。