美国为什么都是别墅？
你说的美国的别墅，大概是美国郊区别墅（Single family detached house）的错觉。这种住宅形式在北美是非常主流的住宅类型，也是美国家庭的主要住宅。 这些house一般都有宽敞的庭院和草坪、车可以直接开进院子、房子里有足够的房间住一家子人，甚至还有充足的储物间放东西，空间够大，随便你怎么装修，怎么住都不会感觉拥挤。
但这样的房子，成本可不低。首先地价贵，在美国，哪怕你在加州湾区这种地价便宜的地方买地皮建房，一亩地大概也要500-800美元。然后施工费用也不便宜——土建加结构，一平方英尺(约92平方米)就要140美元左右。最后，建完房子的维护成本也不低，每年光房贷利息就有好几千。当然，你买的房子越大，居住成本越高。
所以这种房子的最大特点，就是贵。因为土地成本高，房屋造价高，导致房价也居高不下。这样的房子，对于中低收入家庭来说，基本就是望尘莫及。 那到底什么样的家庭能买得起这样的房子呢？主要是新移民和高收入群体。新移民有钱没地方花，就想在中国买好地段的房子；而那些高收入群体，虽然工资很高，但为了买房而勒紧裤腰带的生活，也不是你能想象的。 所以，你说为什么美国都是别墅的时候，其实是指郊区别墅。而对于那些生活在城市里的居民而言，他们拥有的公寓或者联排别墅的成本，要远远低于郊区别墅。