别墅需要交纳什么费用？
1.买地（开发商开发）——3%的契税+5%的土地出让金（有优惠）/6%的土地出让金（无优惠）； 注：小别墅（400平方米以下）的土地出让金按照建筑面积每平方米2元收取，高层、洋房等建筑占地比例较大的项目则按照占地面积每平方米2元收取。
2.建别墅——5%的印花税
3.销售别墅——5.5%的营业税+12%的城建及教育费附加 以上海为例，一套位于郊区的普通别墅，交易时需要缴纳的总金额约为成交金额的8%。但若是位于市区的中心位置或是周边生活配套成熟的别墅区，成本就相对较高了。 “如果这套别墅位于市中心，那么除了税费之外，还要考虑二手房屋折旧、搬迁费等其他费用。”
3.出租别墅——12%的房产税+12%的城建及教育费 个人房屋出租同样需要缴税，以一套70平方米的普通住宅为例，月租金1500元，需按9%的税率缴房产税，共计1350元；其次还需缴纳5%~12%的各城市市政建设费及教育费附加费。 如果是商业性用房或别墅，无论是否自用，都需要缴纳12%的商业税。