别墅性质要哪些税？
1、土地增值税（营改增之前由地税局缴纳） 应纳土地增值税=应税转让房地产收入-扣除项目金额×(1-20%) 注：个人转让住房免征土地增值税。
2、城市维护建设税及教育费附加 城建税与教育费附加=应纳税额*5%*（1+2%+3%） 注：纳税人在办理增值税纳税申报时，应填报《城市维护建设税和教育费附加申报表》。
3、个人所得税 （一）财产转让所得 应纳个人所得税=应税转让收入-相关税费-法定补偿金-财产原值 财产原值一般包括：购买该房产时的计税价格（以发票为准）、买价和其它相关费用。
（二）利息支出
纳税人从事生产经营的，按实际发生的借款额借据的利率计算； 对纳税人的贷款利息收入是否计入应纳税所得额的问题，目前不统一规定，由各税务局自行确定。 （三）其他收入 是指纳税人取得的除上述收入外的其他各项应纳税收入。
4、企业所得税 以企业利润总额为所得额，按25%的税率缴纳。
以上是别墅需要缴纳的四大类税款，实际缴税时，不同地区可能有差异，以当地税务部门要求的为准。如果别墅用于经营的还需要缴纳经营用的税款。