别墅外墙损害谁负责？
根据《侵权责任法》规定：“ 建筑物、构筑物或者其他设施发生交通事故造成他人损害的，由建筑物的所有人或者管理人承担侵权责任。” “因第三人的原因造成建筑物、构筑物或者其他设施的损坏的，由第三人承担侵权责任；建设单位、管理单位或者物业服务企业等没有过错，不承担侵权责任。”一般情形下，应由该栋房屋的所有者或管理者（一般是住宅区的物业）负责组织修复工作并承担相关费用。
但是，如果开发商在交房时，已经告知业主房屋外墙有脱落的可能性，并且提醒注意防范的话，那么此次事故应该由施工单位来承担责任。 不过，考虑到具体案件的情况不同，上述问题可能很难界定清楚，因此最终责任的确立还要参考其他证据和事实。 如果不能确定责任人，则所有人或者管理人应当对他人的损失承担连带赔偿责任，并在事后向责任人进行追偿。
一、建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落致人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 二、建筑物、构筑物或者其他设施的管理人或者所有人对此负有安全维护义务，包括定期检测、检查，排除可能存在的安全隐患等等以使建筑物、构筑物或其他设施处于正常状态。 三、所有人、管理人或者使用人对下列情形之一承担相应的免责事由： 1. 能够证明自己在事故发生时不具有管理或维护职责的； 2. 不具有防止损害发生的警示、通报、通知义务的； 3. 已履行安全保障义务且不存在过错的。