别墅都是毛坯的吗？
以前，别墅一般指富人居住的大型住宅。但随着社会经济发展和住房制度改革，现在“别墅”的定义也发生了变化，人们在心理上对“别墅”的概念也越来越模糊。 通常来说，我们所说的“别墅”是独门独户，带有庭院的住宅，但市场中有很大一部分产品被称为“别墅”，实则为洋房、联排、叠拼等产品，有些甚至只是6层的多层楼房。
这些产品都有一个共性，就是至少有一间房屋的面宽足够大（四间房屋全部大于7.2米），并且带有一个面积不小的花园或者露台，可供业主自由使用。 这类产品被统称为“别墅”。 但是，市场上有一些产品户型很好，有较高的得房率，且具备别墅的某些属性，却因为容积率高而得不到墅字认可，这类产品其实就是多层公寓(4~8层)，例如上海的老式里弄。
虽然这类房子一般层高只有2.7米左右（如果扣除楼板厚度恐怕连2.5米都不止），每层都有几十个房间，但却因为每户均有天井或者前后庭院，实际感觉上要宽敞很多。
在旧时的上海，不少家庭购买这类房子就是为了“有天有地，自给自足”，在当时也是非常受消费者欢迎的产品类型。 所以说，并不是一定要有庭院才叫“别墅”！
——其实只要满足了“独门独户”“大面积开间”这两个要素就可以叫做“别墅”了。至于是否带庭院，其实只是一个必要非充分条件而已。 只不过大部分“别墅”项目都会带一个大小不等的庭院，因此大家也就默认了“带庭院”这个特质了。