哈西别墅有哪些？
一、哈尔滨别墅市场现状 别墅，作为住宅分类中最高端的产品品类之一，由于其面积大、单价高、配套全等特点，一直受到人们的关注与青睐。在“限墅令”下，全国各城市别墅项目数量均大幅度下滑；而哈尔滨2018年新增的45个商品房项目中仅有8个是别墅项目，2019年的38个商品房项目中也仅有6个项目有别墅产品，可见哈尔滨的别墅项目也是屈指可数。
二、哈尔滨别墅类型 从用地性质来看，目前哈尔滨市区内可供开发的住宅用地已经很少，未来别墅项目很有可能集中在新区开发，目前已有多个楼盘展示案名中有“新”字，如香坊区的新城·御景壹号院（原香坊万达广场B地块）、南岗区的新城小区（原哈师大家属楼改造）等，道外区的新天地小区（原道外粮库棚户区改造）等，松北区的新华圣邸小区（原哈尔滨学院新校区周边拆迁地块）等。还包含一些商业用地改造的项目，如香坊区的恒大时代广场、南岗区的鸿展东方广场等，这些项目在规划上均有建别墅的想法。
从建筑形式上来看，哈尔滨别墅主要是指独栋别墅，极少数项目为联排别墅和双拼别墅。
三、哈西板块别墅盘点 目前哈尔滨市场上别墅产品主要集中在哈西板块，区域内汇集了恒大绿洲、富力盛悦府、汇龙玖和苑、金域蓝湾、绿地国际花都等多个高档小区，整体均价维持在1.3万元/㎡左右。
1.恒 大 绿 洲 项目位于哈西大街与中兴左街交叉口处，占地面积43万平方米，建筑面积73万平方米，容积率为1.22，绿化率50%，由北京恒达建工有限公司开发建设。共分两期，一期已售罄并交付使用，二期目前有洋房产品和叠拼别墅产品在售，价格区间在12000-15000元/平方米。 该项目是目前哈尔滨市内规模较大的高端居住小区，景观和环境打造都是按照豪宅标准来设计建造的，小区内有四季恒温泳池、健身馆、瑜伽馆等配套，此外还有风情商业街、超市等，能满足居民日常购物需求。
2.力 率 公 园 以 东 项目位于哈尔滨学府路51号，是由黑龙江力率房地产开发有限公司投资开发的低密度宜居生态园区，占地21万平方米，建筑面积13万平方米，容积率0.63，绿化率40%。产品分为多层和小高层两种类型，其中多层为纯洋房产品，小高层为带电梯的设计。目前小高层房源售罄，多层房源剩余少量顶底阁楼及一二层房源，具体一房一价。