别墅扩建如何审批？
在合法的前提下，别墅可以改建。 依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定，在城市、镇规划区内进行建筑物等建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 但是，改建别墅是否合法还要分情况讨论：如果是合法取得的房屋确需改建的，则须向建设行政主管部门提出申请，并经专家论证后报市城乡规划局批准；但如果是为了变相开发房地产而擅自改变已有住宅用房用途，将住宅用房改为商业、旅游、娱乐设施等非居住用房的，则属于违法建筑，必须限期拆除。
同时，依据该法第六十四条之规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；情节严重的，吊销施工单位的资质证书。 对于要改建别墅的朋友来说，首先要确定自己的房子是不是合法建筑，如果是合法建筑且有必要的改建理由和设计图纸，那么就可以继续往下进行了。不过小编需要提醒大家的是，即使是合法的建筑，也要尽量保持外观、结构和面积等的合理性，不可过分扩大规模。