别墅外墙如何防水？
外墙面出现漏水的原因很简单，因为外墙的防水不到位导致的。 首先要明确一点，现在市面上所谓的“外墙防水涂料”其实并不具备防水的功能！！！所谓的防水不过是抗渗罢了，其作用的发挥取决于结构本身的完整性、密实度和构造节点处理，以及施工时的养护和材料本身的性能。 要解决外墙面渗漏的问题，必须要从防雨、排水、蓄水、防水等多个环节入手。
1.首先必须保证门窗的质量，尤其是型材与密封件，必须是防水的；同时安装时密封条的位置是否准确，是否压住了混凝土构件上的预留插筋也是关键因素之一。另外，窗户与墙体之间的缝隙若是没处理好也会造成渗水，因此需要用水泥砂浆或堵漏灵等填塞密实。
2.对于外露的管根部位，在安装的时候就要做好防水处理。可以先将表面的浮灰清理干净，再用聚合物水泥基防水涂膜涂刷管根四周，注意不要留出空隙。如果是在已存在的裂缝中穿管，则需要采用灌浆法进行修补。
3.如果外墙出现孔洞，需先对其进行修补，然后再做防水。可以先用切割机在外墙表面切出边框，然后将边框内抹灰修洞，最后做防水处理。
4.外墙的防水可以采取刚性防水（例如：找坡、勾缝）也可以采取柔性防水（例如：粘贴瓷砖或者外墙乳胶漆之类的装修手段）。当然，最彻底有效的做法应该是刚柔结合，即在基础结构自防水的基础上，外部再做出防水层，避免雨水渗漏进室内。