房子包括别墅吗？
首先，从法律角度来讲的话，“房屋”和“房产”这两个词在法律层面是没有区别的，指的都是房屋所有权；而“房子”这个词的法律含义就不太清晰了，指的是可供居住、使用的房屋，包括商品房（含住宅、商铺等）、自建房、拆迁安置房、军产房、房改房等多种类型，当然也包括别墅（独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等等）。 通常人们所说的买房子、新房上市交易、二手房交易中涉及到“面积”，这里所讲的面积都是建筑面积（商品房以套内建筑面积计价买卖也仅仅是计算误差范围的差异问题）。
在房地产交易过程中，涉及过户手续办理时，一般只需要提供不动产权证书，说明房屋已经具备合法销售的条件。但如果是企业购买房产办理过户的时候，则需要同时提供房产的权属证明文件——房屋所有权证及相应的土地使用权证明。 而“别墅”作为一种高档住所，其价值除了受土地供求关系影响外，还受到经济水平、人口结构、社会福利等因素的影响。