一般阳台有多宽？
现在新建的小区，户型比较流行的是一梯两户或者是两梯四户的板楼（就是一层有两到四个单元的那种）。这种房子的阳台一般是封闭的，算面积，而且一般都会有飘窗，在计算建筑面积的时候都会把飘窗面积计算在内。 还有一种高层塔楼，也就是一梯一户或者是一梯几户那种，这种房子阳台一般都是半开放或者不开放的，不算面积为业主所有。不过现在开发商都很聪明，为了不算你的阳台面积，就把所有的外挑阳台都封上，至于你嫌臭、嫌潮、嫌晒都可以全推到物业那里去。
当然，以前的砖混结构老房子，大部分是没有飘窗和阳台的，这些空间都是按实际面积计算。 现在还有很多小产权的户型，很多是带阳台的，这个要看具体的设计，一般来说这种房子质量比较难控制，设计也比较奇葩，建议不要买。
其实阳台的面积不大，一个普通的阳台，如果按7平米来算，放上一个洗衣机，就几乎没地方走动。如果是封闭式阳台还好，可以装个推拉门，做个地台放些杂物。如果不是的话，就只能装个窗帘了。
在买房时，户型图中的房屋面积包括了套内使用面积、墙体面积和阳台面积，因此阳台面积是算进得房率的。那么一般阳台多宽，开发商规定阳台的面积是多少？
一、一般阳台有多宽？
一般永久性封闭的阳台，其水平投影面积按一半计算。因此，如果买房合同中没有另外规定的话，那么一般计算建筑面积的阳台进深为2米是比较合适的，也就是买房者可以使用的阳台面积为4平方左右。不同户型的阳台尺寸要求也是不同的，一般是根据户型进行具体的调整。
二、开发商规定阳台面积是多少？
一般在买房合同中，开发商会规定阳台的面积大小，而且阳台的大小也是可以计算一半的建筑面积的。因此建议买房的时候，对于阳台的尺寸一定要询问清楚。如果没有询问，则按照一般规定处理。
三、无梁阳台是什么？
无梁阳台是指采用无梁的预制板式阳台，这样可以为阳台节省空间。如果住户想要在阳台上摆放很多物品，那么最好选择无梁式阳台。
