别墅包括哪些房屋？
独栋的，双拼的，联排的，叠拼的 都是别墅，只是建筑形式上不同而已 还有花园洋房，也是别墅的一种 国外对别墅的定义和国内不大一样 只要是独门独户，有私人领地，都可以称之为别墅 但是我们一般说的别墅，是指独栋别墅。
除了看建筑的形式，更重要的是看土地的使用性质 因为只有当这块地是你的私家庭院的时候，你才可以建别墅 否则就是违章建筑了 所以，你看有的写字楼旁边或者学校附近，有一块儿地的用途是“办公”或者是“教学”，那肯定是不能盖别墅的。
如果这块地原来是住宅，后来改成商业或工业使用了，那你也不能在这块地上盖别墅。 但如果是从农业用地改成商业或者工业，你就可以在土地上盖别墅了。因为农村的土地是可以建造住宅的（除非当地政策禁止），只不过城里人不认识这种房子罢了。