青岛限购别墅吗？
目前国家没有禁止买别墅，所以理论上来说只要有能力购买任何商品房都是可以的。 但在实际生活中，很多人因为缺乏对政策、法律、市场等的理解能力，导致在购房过程中出现了各种认知误区，而这些误区有些可能会让你多花钱，有些则可能是无端的损失。 所以我们时常提醒大家，在了解楼市相关政策的前提下再进行交易，切勿冲动买房！ 最近很多粉丝都在咨询关于“青岛市是否有别墅限制政策”的问题，那今天空·白就和大家聊聊这个事儿~
1.青岛市是否限制买别墅？ 答：众所周知，青岛是限购城市。那有没有人问过为什么青岛要限购呢？ 这个问题很好，实际上是因为在过去的几年里，青岛的房价整体上涨过快，而购买力明显跟不上房子供应的速度（2016年前青岛二手房不限购），由此带来了很多社会问题。为此政府采取一系列措施来进行调控，其中就包括限购。 那可能有人会问，既然已经限买了，为何还要建更多的房子呢？ 其实你只知其一不知其二，青岛的限购并非限制所有人都不买房，而是限制外地人和单身的人在青岛买第二套房子，同时非本地人的限购区域也只限于市北区、李沧区、崂山区和西海岸的经济开发区。
2.哪些人是限购对象？ 答：根据《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，限购对象包括： ①本市户籍居民家庭； ②本市户籍成年单身人士； ③在本市工作且连续缴纳一年以上社会保险和外省市户籍人员，在本市范围内只能购置一套住房。
3.哪些房屋属于限购范围？ 答：下列房屋属限购范围： ①新购买的新建商品住房和二手住房； ②新建商品住房和二手住房抵押贷款； ③异地公积金贷款购买青岛市范围内住房； ④职工家庭名下在市南区、市北区、李沧区、崂山区及胶州、平度、莱西新建商品住宅累计情况。
4.在青岛拥有多套房产的人，新政之后会受到影响吗？ 答：会有影响。 此次新政主要面向的是新房和二手房市场，对于持有二套房以上的人群并无影响，此类人群依然是可以正常买卖交易的，只是贷款方面无法享受首套房贷利率优惠。另外需要提醒注意的是，新房合同备案后，不得撤销或变更；二手房已完成网签备案即可办理产权过户手续。
5.外地有商品房，但不符合落户条件怎么办？ 答：外地有商品房，但本人并不符合在该套房屋所在地落户条件的，暂时不能买入。