别墅最好住几楼？
要我说，这别墅楼层的选择跟买房子一样，要因人选择！ 对于年轻的小两口来说，一栋楼有个三层就够了（四层及以上做标准层使用）。 三层的好处是动静区域分离明显——一层作为公共空间，会客休闲；二层空间功能齐全，卧室、客厅、书房均有；三层则是私密的空间，卧室带观景阳台，居住舒适。 当然，这些动区和静区都是相对而言的，比如二层其实也可以做客厅或书房用。我的意思是动静区尽量区分开来，不互相干扰。
对于刚参加完工作的年轻人来说，可能预算不多，那就优先选择低楼层（一般指1-5层）。因为总高就那么点，一层就是负一层了，而负一层多数情况是作为停车等使用的，并不在生活的常规层面之内。所以一二层的房子其实跟三四层的房子区别并不是很大，多付出的首付和房贷利息反而更高。
而对于有小孩或者老人的家庭来说，高低就很重要了。 一来老人起夜不方便，其次小孩喜欢爬高爬低，再一个万一家里有个宠物，上下楼梯也是问题。所以如果有上述情况之一，那还是选电梯高层吧！ 当然，如果你不差钱，那可以挑一层带院子或是负一层带车库的别墅，生活舒适。
如果是改善型住宅，一家人换到别墅里来居住，且有钱任性的话，那我建议至少选择4层以上的别墅。 因为别墅的功能分区并没有想象中分明，尤其是面积很大的别墅，各房间之间的分隔多是模糊的（比如室内做了庭院，景观较好的一侧作为客厅使用，另一面作为卧室；又比如在二楼的某个房间内做个天井，将阳光引入室内等等）。如果是一家人住了下来，肯定会有各种生活习惯上的不便。 别墅的私密性主要取决于周围的环境，而楼层高低对私密性的影响没那么大。而且，高层别墅出入方便，也不用爬坡，对于老年人来说也不至于很累。 所以只要环境允许，别墅楼层越高越好。