宿迁别墅哪里便宜？
目前，宿迁市面比较热门的别墅项目有恒大观澜府、碧桂园天玺、中梁御锦园和中南紫云集，接下来就分析下它们各自的优缺点。 从地段来看，四项目中，中南紫云集最靠近市中心；周边交通最为便利的则是恒大观澜府和中梁御锦园。
项目距离市区的距离（车程） 市中心范围（人民路） 中南紫云集 约3.8km 恒大观澜府 约4.5 km 政务中心&儿童医院 中梁御锦园 约12 km 从配套上来看，四盘都有学区，但学区所属学校不同，其中中南紫云集和恒大观澜府学区是南湖小学分校（暂定名），中梁御锦园小区配套学校为经济开发区初级中学教育集团分校，民办学校爱迪国际学校也在建。
教育用地规划图 南湖校区（暂定名）地块效果图 爱迪国际学校效果图 从价格上看，四项目的均价都在10000元/㎡左右，整体差别并不大，其中恒大观澜府因为带装修交付，所以总价会少一些。
楼盘信息 中南紫云集 恒大观澜府 中梁御锦园 单价 （元/㎡) 9600 - 价格优惠 （洋房） 9折 9折 首付（洋房） 3成起 3成起 交付时间 2022年06月30日 2021年12月31日 2022年10月31日
注：以上数据来自于售楼处口径以及网上房地产。