大别墅多少平方？
这个没有标准答案，要看情况而定…… 一般来说，我们常指的“别墅”是指独立式住宅，这类房子一般占地较小、容积较低（相对于普通多层住宅而言）。 从建筑本身来说，一栋三层的小楼，占地面积100平方米左右，容积率大约为0.35，如果加上地下室和设备间等，总高度在4层左右，这基本就是别墅的“极限”了。
而一栋四层的高度，大概需要220平米左右的占地面积；五层的话，大概是330平方米。如果楼层更高，比如6-7层的话，那每层所占面积就要达到400平方米/层了。 如果考虑排布和开窗等因素，可能一层的用地会更宽松一些，但总体来讲，超过500平方米的建筑体量，基本上就要计入“洋房”“排屋”甚至“公寓”的范畴了。 当然，有些别墅通过叠加或者合院的方式，可以在有限的空间里做高容积率，但是这种方式带来的另一个问题是，得房率较低，舒适度较差。而且，这种靠挤压“土地成本”换取“房价空间”的做法，随着国家对“住宅用地”控制的加强以及“限墅令”的出台，会越来越困难。