联排别墅与双排别墅的区别？
“联排”、“双层”等词汇属于房屋建筑分类用语，其中“连”字和“叠”字有含义上的细微差别。 《房产测量规范》中的定义： “连体”指的是房屋的自然状态（未拆除前），即一幢房子中部分上、下层或全部房屋的连通状态。而“联体”则指两幢或多幢房屋之间通过过道连接起来形成一套整体使用的住房。 由此看来， “联排”是两幢或两幢以上房屋串联在一起构成一体使用；“连体”是一幢房子内部上下多层相连。
在房屋交易过程中，有些开发商为了营销造势，会把联排产品包装成叠拼别墅来进行销售推广，但实际上联排和叠拼是存在差异的。首先，从外观上来看，虽然联排/叠拼都是多层住宅，但是从建筑形态上看，联排通常由若干独栋别墅组合而成，而叠拼则是多层建筑高低搭配组成。两者之间的间距也是有区别的，一般来说联排别墅楼与楼之间的距离较大，而叠拼则较小。另外，联排产品一般有一块独立的占地，而叠拼往往会被配建到洋房社区里。 其次，从结构上看，联排大多为独立单元，各套房之间有墙分隔，卧室、客厅等都有明确分区，而叠拼则是在同一单元内，上下两层通过走廊联系，其户型格局比较类似。
最后，从使用功能上看，由于联排一般拥有独立的空间，因此其私密性比叠拼要好很多，而且一般配有私家花园、地下室等空间，可以自主性更高。不过，由于目前市场上联排产品的土地供应量较少，且多数项目体量较小，所以往往被做高层大平层来开发，这样势必会降低联排产品本身的独立性。相比之下，叠拼虽然每层都有人防设置、有公共楼梯连接，但每一户都有属于自己的露台、阳台，并且能够通过窗户充分采光通风，相对联排而言，它的私密性和专属感也都更强一些。