常熟花园别墅在哪里？
最近在常熟看房，相中一套花园洋房，离南师大也近，感觉挺不错的，但不知道值不值得买…… 题主说的是这套房子吗？ 我觉得还挺值得的呀！
1.首先，从户型上看。这是一套4房2厅3卫的设计，得房率超高；而且南北通，每个房间都有窗户，没有暗房。
2.其次，价格上看（我是按网上报价计算的）。一套四层带车库和花园的洋房只要350万，比同小区的一楼带花园的别墅还要便宜（一别墅价约400万）。单价算下来6500元/平，比周边小区如琴湖花苑要便宜不少。这个价位在常熟买这样的大户型还是挺合适的。
3.地理位置上。这套房距离南师大很近，旁边就是虞山，生态环境不错。去万达广场和琴湖也很方便。 当然，这套房也有不足之处。比如，周围有在建的地铁，可能会有些噪音影响；花园面积不大，并且被围墙围起，私密性不好；客厅外面有一棵大树，有点影响采光。
如果让我买房的话，我会考虑以下几个因素：
1.房型，一定要南北通透，每个房间都要有窗户。
2.地段，要考虑今后孩子上学问题，最好附近有小升初名校；工作通勤时间也不宜过长。
3.价格，同样要考虑将来孩子学区房的问题，所以在资金方面会比较紧张。如果不够，可以考虑小一点的房子。