平墅和别墅的区别？
一、平墅 （平层）
1.一般指居住公寓，也就是住宅公寓，但是比一般的住宅得房率高一些！
2.也有特指复式住宅，一般是上下两层，但只有一层的层高；
二、别墅 （独栋）
1.通常指独门独户独院，有单独的围界，四周都是独立的；
2.也有特指排屋，通常是3层左右的复式结构，底下用作车库或者庭院，上面用于起居室；
三、排屋
1.通常由多栋楼呈行列式排列，每栋楼都有独立的大门，每一层都有多个房间；
2.也有部分排屋是双拼形式的，两栋之间相互倚靠，但互有边界。 四、洋房
1.通常是指高层的多层住宅，不过现在一般都是小高层了；
2.有花园的洋房，一般为4-6层的带露台的小洋房；
3.还有简版的洋房，就是高层里的纯板楼，两梯两户或三户的板楼，户型类似于洋房。