苏州新别墅楼盘有哪些？
2017年，苏州新建的别墅项目不多，只有8个。 其中位于吴江区的有5家，分别是：中梁·国宾府、新城吾悦广场、金科•滨湖郡、新希望·锦麟府和融信远洋•藕语澜庭；相城区有2家，为恒大帝景苑和北京城建•天坛院子；工业园区则有东原·檀悦。
1.中梁•国宾府 中梁•国宾府地处吴江区太湖新城（松陵镇）海盛街9号，属于高端住宅系列，于2017年3月开盘，户型面积约143-226㎡，均价约20000元/㎡。
项目位于苏州高铁南站附近，交通便利；周边有南师大学附属幼儿园、吴江区实验初级中学等教育资源配套，还有吾悦广场、绿地中央广场商业体（在建）等，生活气息浓厚。
2.新城吾悦广场 新城吾悦广场位于苏州市吴江经济技术开发区江厍路99号，属商业、公寓类房屋，由南京新城亿嘉置业限公司开发，2017年4月开盘，面积区间约为37-50平方米。
项目靠近地铁4号线，可直达苏州姑苏区与工业园区，交通便捷；周边有公园、学校、银行等基础生活设施，还有万宝商业广场、大润发等，吃喝玩乐购一应俱全。
3.金科•滨湖郡 金科·滨湖郡位于苏州湾芯，东临东太湖，北倚金阊新城，由苏州金泽置业有限公司开发，2017年4月首次开盘，房源面积为151-253㎡。
该项目是金科地产落子苏州的又一力作，秉承“三好”产品理念，打造低密生态住区，采用新古典主义建筑风格，营造奢华居住体验。小区内部环境优雅，配有景观水池、阳光草坪、全龄运动场地等，舒适宜居。 同时，项目交通便利，驾车可在短时间内抵达新区、园区等地；周边教育、医疗、购物等配套齐全，生活便利。
4. 新希望·锦麟府 新希望·锦麟府位于苏州高新区玉山路18号，属高端改善住宅，由新希望地产旗下苏州锦隆房地产有限公司开发建设，2017年7月首次开盘，户型面积约116-220㎡。
项目毗邻地铁一号线，周边市政配套齐全，有公安局、法院、医院、图书馆等公共机构，还有高新区实验小学、实验中学等学校，以及狮山天街、金鹰国际购物中心等大型购物商场，生活便利。
5.融信远洋•藕语澜庭 融信远洋•藕语澜庭位于苏州工业园区钟南街西、港田路南，由融信集团和远洋集团联手打造的纯别墅社区，于2018年3月份首次开盘，房源面积段为143—177平。
项目是地铁上盖物业，距离1号线钟南街站仅一步之遥，周边有园区体育中心、园区图书馆、园区档案馆、园区青少年活动中心等各类行政机构和公共设施，配套完善。