宝山城区别墅？
说到这个，其实我有必要先吐槽一下宝山规划局的脑回路…… 当年宝山区要建大型商场，问我要不要建在人广附近（就是上海火车站那里），我的回复是“人广附近人口密度已非常高，且为老旧里弄房屋居多，拆迁费用很高，不建议在这里新建大型商业”。 结果过了没几年，在距离此处大约10公里外的地方，一座名为大宁国际的商业广场拔地而起…… 现在的人总是喜欢往高处走，谁愿意往低处去呢？于是这里成为静安、长宁乃至普陀居民休闲娱乐的好地方。
再说说这个新业街地块，当年作为北上海稀缺的纯住宅社区，是上海知名房地产商中冶集团的力作，也是其进军高档物业领域的一个里程碑式作品。可惜由于地理位置和板块发展原因，小区入住率一直不是很高，这从周边底商多年无人问津就可以管中窥豹。 这次划出一块地用于建设保障房用地，我表示强烈支持，并建议同时拆除新建公建配套，例如菜场、垃圾回收站等。不过听说只建保障性住房，不拆现有公建配套的话，对附近的居民来说生活还是方便很多。只是希望以后能做好管理，不要让这些房子沦为“贫民窟”。
至于有人说这里的房价会跌，我认为不会，毕竟地段在这里摆着呢。现在的年轻人不喜欢住在老城里是有历史原因的——他们的父母那一代人在建设这所城市时，绝大多数是没有房子的，住的是租来的亭子间或石库门房子；而70年代末开始建设的这一批孩子，虽然有了房子，但大多集中在市区边缘或者远郊地区，要么交通极不方便，要么周边环境极其差劲。
当然还有一部分人因为特殊的历史原因，一直停留在过去的亭子间或石库门里，跟过去一辈子。他们多数已经习惯了这样的生活，并且随着年龄的增长，也越来越不可能搬离自己的“巢穴”了。所以年轻一代在买房的时候就不会选择这些地方，而是集中在大宁、静安寺等新兴区域。 但是现在时间过去了40年，国家发展了，人民也富裕了。年轻一代不再拘泥于以前父母一代的生活模式，他们开始追求居住的品质和生活方式的多样性。像新业街这样位于中心城区，交通便利，配套完善，而且有一定人文底蕴的地方，势必会成为年轻人的新宠。